วิธีตรวจคลังสินค้าให้ครบ 9 ข้อก่อนเซ็นสัญญาเช่า

ค่าเช่าคลังที่ต่ำกว่าตลาดสิบเปอร์เซ็นต์ มักไม่ได้แถมความสามารถให้คุณฟรี แต่เป็นการขายพื้นที่ที่ใช้ไม่ได้จริง การเดินชมครั้งเดียวโดยไม่มีบัญชีการวัด คือการตัดสินใจที่แพงที่สุดในวงจรอาคาร

เกณฑ์ที่ต้องวัดด้วยตัวเอง

วัดความสูงใช้สอยจากพื้นถึงชั้นใต้สุดของโครงสร้างหลังคา ไม่ใช่จุดสูงสุดที่มีเสาแขวน เพราะหลังคาทรงจั่วไม่ได้สูงเท่ากันตลอดความยาว พื้นอุตสาหกรรมมาตรฐานรับได้ 2-3 ตันต่อตารางเมตร โรงงานที่มีเครน 10 ตันวางบนพื้น ต้องการ 5 ตันขึ้นไป และควรมีผลทดสอบความแข็งพื้นเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ใช่คำบอกเล่า

เอกสารที่ต้องขอดูก่อนโอนค่ามัดจำ

ขอโฉนดที่ดินหรือหนังสือคู่มือใช้ที่ดิน และใบอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ รง. 4 ชั้น ถ้าใบ รง. 4 ชั้นไม่ตรงกับการใช้งาน ต้องขอแก้ไขก่อนเช่า ไม่ใช่หลังเช่า เพราะอาคารเดิมไม่ได้ยกเว้นตามอายุอาคาร และตรวจผังสีที่ดินด้วย เพราะผังสีเหลืองหรือเขียวไม่ใช่ทางเลือกสำหรับคลังสินค้า