ทำเลขีดต่อรถไฟฟ้าและทางหลวง: ทำไมคลังใกล้สถานีไม่ได้ดีเสมอ

ผู้คนซื้อคลังจากระยะ 800 เมตรถึงสถานี เพราะนั่นคือตัวเลขที่ปรากฏในโฆษณา แต่สินค้าไม่ได้เดินทางสายลม สินค้าเดินทางด้วยรถบรรทุก และรถบรรทุกไม่ได้ประหยัดเวลาจากการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเลย ระยะ 800 เมตรจากสถานีมีความหมายเฉพาะกับแรงงานที่เดินทางเข้ามาทำงาน ไม่ใช่กับกระบวนการขนส่ง ซึ่งเป็นเรื่องของถนน ทางแยก และคิวรถหนัก

ระยะที่มีผลจริงคือประตูถึงถนน

วัดจากทางออกสถานีถึงประตูคลัง ไม่ใช่จากแผนที่เป็นเส้นตรง เพราะทางเดินเท้าข้ามถนนหลายชั้นหรือไม่มีทางเท้าเลย ค่าทางหลวงแต่ละสายคิดค่าขนส่งต่างกันมาก ควรถามผู้ให้เช่ารถว่ารับงานสายไหนบ้าง เพราะถ้าผู้ให้เช่ารับเฉพาะบางสาย ราคาจะสูงขึ้นทันทีจากข้อจำกัดนั้น

งานที่ได้เปรียบจริงจากระยะใกล้

ถ้าพนักงานส่วนใหญ่เดินทางมาทำงาน ระยะใกล้สถานีจะลดต้นทุนเวลาเดินทางและลดการลาสักจากรถไฟฟ้า แต่ต้องคิดค่าเช่าที่สูงขึ้นถ้าลบอกได้ ถ้างานไม่ได้เดินทางมาทำงาน การจ่ายค่าเช่าแพงเพื่อความสะดวกที่ไม่มีใครใช้ คือค่าใช้จ่ายที่ไม่มีใครช่วยจ่าย